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就传媒查询有关上环德辅道西１８至３０号及文咸西街６８至７４号酒店发展项目疑阻挡毗邻永顺大厦窗户一事，屋宇署发言人今日（一月二十一日）回应如下：
屋宇署于二零零九年二月批准上环德辅道西１８至３０号及文咸西街６８至７４号酒店发展项目的建筑图则，并于二零一零年六月同意上址展开上盖建筑工程，兴建一幢三十四层高的建筑物。
上述酒店发展项目毗邻的永顺大厦（位于文咸西街６４至６６号）楼高十五层，根据屋宇署于一九六九年一月批准的建筑图则，永顺大厦是一幢商业楼宇，地下为商铺，一楼至十四楼则为办公室用途。大厦的办公室楼层用作照明与通风的窗户是位于楼宇正面即面向文咸西街的一面，及背面即面向后巷的一面。有关图则亦显示永顺大厦左右两旁的外墙（其中一边为介乎永顺大厦及酒店发展项目之间的地界），从４字楼至１４字楼写字楼都有窗户，此设计并非《建筑物条例》的规定，然而亦没有违反当时的《建筑物条例》，屋宇署遂按照《建筑物条例》批准有关建筑图则。
永顺大厦是屋宇署「大规模清拆僭建物行动」的目标楼宇之一，屋宇署根据现行对僭建物执法的政策，每年都会在全港各区挑选一千多幢楼宇展开「大规模清拆行动」，有效率地清除存在已久、数量庞大及有潜在危险的外墙僭建物；以及就楼宇已失修的外墙、公用地方及排水渠发出命令，饬令业主进行维修。
由屋宇署聘请，负责「大规模清拆僭建物行动」的顾问公司于二零一零年三月提交视察报告，指永顺大厦面向酒店发展项目的外墙有若干外墙僭建物，包括僭建的冷气机支架及檐篷，除了其中一个单位的冷气机支架过大之外，其余冷气机支架及檐篷都不属于现行僭建物执法政策所订的即时取缔类别，屋宇署遂向有关业主发出劝喻信，建议他们自行清拆这些僭建物；至于那过大的冷气机支架的业主，在收到屋宇署发出的清拆命令之后，已经将僭建物拆除。
屋宇署于二零一零年六月至十月期间接获永顺大厦部分业主的查询，指毗邻酒店发展项目正在进行的工程会阻挡他们开启窗户；屋宇署派员视察后，确定有关地盘并无进行违例建筑工程，遂向有关业主解释，有关酒店发展项目并无遮挡大厦根据《建筑物（规划）规例》的规定用作照明与通风的窗户（即位于楼宇面向文咸西街的正面及面向后巷的背面的窗户），亦无阻碍其走火通道，没有违反《建筑物条例》；屋宇署又再次建议他们拆除外墙僭建物，包括冷气机支架等。
最近，有关酒店发展项目的发展商向屋宇署投诉，指永顺大厦外墙的冷气机及支架，以及其他伸建物侵越文咸西街６８号的地界，妨碍建筑工程。由于侵越私人地界不属于屋宇署及《建筑物条例》的管辖范畴，屋宇署遂劝喻发展商与有关业主透过商讨解决他们之间的民事纠纷。
在接获传媒查询之后，屋宇署立即于昨天派员前往有关酒店发展项目的地盘调查，并无发现有违例建筑工程正在进行。
这次事件是一宗私人土地的地界纠纷，不涉及《建筑物条例》，但如有需要，屋宇署会协助有关业主及发展商商讨解决问题的方法。
另一方面，屋宇署从今日的传媒报道，留意到永顺大厦部分单位怀疑已由办公室用途改作住宅用途，室内亦有改动和加建工程。屋宇署会作出调查，以确定涉嫌的更改用途及改动和加建工程有否违反《建筑物条例》及相关规例的规定，影响楼宇结构，以采取适当行动。
完
２０１１年１月２１日（星期五）
香港时间１５时５８分
