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以下是运输及房屋局长郑汝桦今日（五月八日）就规管一手住宅物业销售事宜会见传媒谈话全文：
运输及房屋局局长∶首先，就《一手住宅物业销售条例草案》，我留意到最近地产建设商会发表了一些意见，其中提到会支持立法，我们当然很欢迎。另外，他们还提出了是否需要考虑（我以他们的用词说）「斩件」式立法，这一点我们觉得绝对不可取及不可行。我们整个规管框架架构的建议很完整，也经过督导委员会很详细的讨论，假如到现阶段以「斩件」式来进行，就是把一个环环相扣、完整的法律框架粉碎。这对于法例的有效性和市民的期望，即是说要有效、以立法，甚至在刑罚上行刑事化的方法去规管卖楼，是背道而驰。
另一方面，他们也提出会否与基本法有冲突。要知道我们立法的目的是要保障消费者，就这个目的，我们觉得现时建议的一些规管措施是恰当的，是适度的。因此，我们有信心符合基本法和人权方面的条款，有信心是完全符合的。所以，接下来很重要的是立法会内的工作，我很多谢由陈鉴林议员担任主席的法案委员会，正在很努力地审议草案。我的期望与市民一样，希望这一届立法会可以通过我们的立法建议，就一手住宅物业销售有一个最新的规管架构。我期望可以把握时间，一鼓作气地完成这方面的工作。
记者∶现时立法会有拉布的情况，会否担心这条例提上立法会时会受到阻碍？
运输及房屋局局长∶我相信立法会议员会明白到市民有热切的期望，希望可以就政府的建议尽快完成立法工作，就这方面我们已做了很工夫，在督导委员会已完成一个很合理、平衡的框架，因此我一点也不接受任何所谓「斩件」式的进行。另外，市民十分期待我们尽快做好立法工作，我相信立法会议员是知道的。
记者∶假如遇上法律挑战，甚至说司法覆核，会否担心把整个立法程序拖垮？
运输及房屋局局长∶首先必须要有条例才可以有人提出司法覆核，而司法覆核当然是市民的权利；但如果有部分业界觉得有些地方有疑问，而我们整套法例已经是这样合理、这样平衡，他们都要提出司法覆核的话，他们必须小心考虑社会的反响。我觉得我们现时提出的建议是一个全面、既合理又平衡的框架。
记者∶你们是否低估了地产的意见？
运输及房屋局局长∶其实他们的意见在督导委员会时已提出过，我觉得我们也有效地处理。当然，现在他们再次向立法会法案委员会提出意见，我相信议员会明白到只要我们法例的平衡点做得好，好像我刚才解释就算在基本法方面，我们的规管也是适度的，不会在资讯自由或人权方面等有任何抵触。我相信现时最好的方法是先要通过手头上的法例，让一手住宅物业销售有法例的规管，这是最重要，现在要走的一步。
记者∶局长这是否表示你们不会退让？另外是有没有信心在这一届任期内通过，若未能在七月一日前通过，你会否留任到完成立法为止？
运输及房屋局局长∶我对今届的立法会有信心，因为很多议员向我反映，他们都很想尽快完成立法工作。我相信透过政府和立法会的共同努力，应该是做得到的。正如我刚才解释，既然我们现时这套建议是合理和平衡的，我不认为在这阶段要作出任何妥协或让步，否则就会辜负市民对我们的期望。
记者∶梁振英最近提到……过去几年的工作量很大，执行上是否有困难？
运输及房屋局局长∶就现时的政策和方针，我和我的同事其实都很努力，我们没有任何怠慢。但当然，有些时候社会未必每件事都百分百同意，例如就一些谘询，可能会有不同意见，都要适当处理的。我相信经过大家的努力，希望已把事情做到最好。我相信在未来，我的公务员同事同样会尽力地去支持新一届政府。
记者∶林瑞麟司长已表示不会留任，你有甚么看法？你自己的去向又如何？
运输及房屋局局长∶林司长是一个好同事，我很尊重他，亦很开心见到他未来和太太一起进修，这也是一个难得的机会，我很替他开心。至于我自己，我曾表示第一，我需要尊重我家人的意愿，我亦与家人商量清楚。每一个时候都有自己应该做的事及自己的岗位。最近，我很喜欢一句唐诗∶「云在青天水在瓶」，即有些时候，水会变成云在天上，有些时候，水会在瓶中。大家可能想想究竟甚么时候，最适合做的事是甚么。对我来说，这个时候，应该以家庭为重。
记者∶如果你离开岗位，会不会效法林司长去进修？
运输及房屋局局长∶其实，我现时已开始进修了，正在学习中。
记者∶当局与港铁磋商优惠方面进展如何？
运输及房屋局局长∶我相信港铁公司完全听到市民的声音，当然一方面我们要依法办事，尊重合约。我们现时有一个具法律约束力的票价调整机制，所以又要尊重机制，又要听取市民意见，体恤市民交通费的负担，我觉得最切实可行的是，就额外加费所得的得益，最好用一个回馈的方法，给予市民。港铁公司现时积极进行这方面工夫，无论居住偏远地区市民、每天乘搭港铁的上班一族，有很多也因为高通胀而觉得负担艰难，这方面的声音，我相信港铁公司是听到的。他们正积极研究一些方案，就回馈尽量做好的。
完
２０１２年５月８日（星期二）
香港时间１９时４９分
