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以下是运输及房屋局局长张炳良教授今日（一月十八日）出席一个电视台节目后，会见传媒的谈话全文：
记者：局长，其实刚刚才定了十年长策那个新的数字，行政长官这么快便落了定论说那个供求失衡比例已经到了尾声，会不会是言之过早？
运输及房屋局局长：我想你要把行政长官所说的放在他整个发言的范畴来看。他是指出长远的走势，以及究竟我们对失衡的理解究竟是怎样。我们在长策的文件，或者我公开发言也说过，我们面对的是一个结构性的供求失衡，因为过去来说，供应方面的确受种种的原因，包括过去规划上一些的因素，令到供应减少，不够我们的需求。需求方面也有变化的，如果大家有细心看，其实新增住户的数量的走势，其实超越了人口的增长，即是越来越多小家庭、越来越多人搬出来不与父母（居）住等等。很多这些结构性因素，现在我们都很清楚。我们现在所定的长远供应目标，即长策所定的48万（个单位）这个供应目标，我们是基于我们已经掌握了的变数，供应方面我们很清楚了，以及整个政策的倾斜，就是供应主导。而供应主导里面，我们是侧重多一点公营（房屋）的，这些都是在回应现时市场楼价、租金的情况。
在需求方面，其实你看看其他城市，也开始考虑、思考，究竟未来这几年整体的宏观经济情况是怎样，利率的走势是怎样。如果在供应和需求两方面都有这样的变化的时候，即是说之间的落差正在收窄。当然所谓不久将来，或者未来落差会收窄，未来很视乎这些因素的变化。我们留意房地产的一些分析师、经济分析师，他们看未来一、两年的楼市，你可以说是有些是比较仍然保持一个乐观持平，有些比较不敢看好的，这正正是反映了这个市场它本身是有相当的波动性。
记者：但特首那句说话会不会代表供应方面再加大，其实都是去到尾声，怎样去理解它呢？
运输及房屋局局长：供应（方面）很肯定，正如特首在《施政报告》所说，政府是有决心 、有信心去增加的。我们明白在社会上，我们过去的经验，有时增加一些房屋项目，无论在规划上我们有时遇到一些困难，在寻找土地方面有时有困难，或者去到社区做谘询的时候都有很多的意见。不过我们整体的判断，社会是越来越明白到房屋问题是一定要解决。如果问题不解决，社会很多其他的矛盾是必然会持续。如果你说年青的一代对未来，很多说看不到将来，其中一个因素就在房屋方面。如果社会是很清楚有这样的看法、有这样的结论的时候，我相信在往后我们在增加土地、增建房屋方面，希望我们遇到的阻力会少一点。
记者：大坑西方面，有些民代表就说，房协会不会考虑在参建里面，令到政府可以有一个介入点，帮助重置，这方面可不可行？
运输及房屋局局长：我也想说几句关于大坑西的情况。首先大坑西不是一个政府或房委会的屋，或者它都不是房协的屋。它是一个非牟利机构－－香港平民屋宇有限公司的屋，所以任何重建方面的主动性或者主动权，当然是平民屋宇有限公司的。概念上任何旧的屋的重建只有两个（做法），如果这间公司它说不如把这块土地归还给政府，如果是这样，政府便可以做（重建）了，或者房协去做。如果是这样的时候，有关的现居民安置的问题就由重建方去负责。但是目前重建的做法不是这样，平民屋宇有限公司是想自己进行重建，这都是好的，这都是达到目标（令）一方面安置得现居民更好，另一方面有新的发展。如果它是进行一个重建方案的时候，平民屋宇有限公司是必然有一个恰当的安置安排。当然现时居民不知道安排是怎样的时候，有一些焦躁，我都是很理解居民的情绪。不过我都想趁这个机会向居民说，他们不需要过分忧虑，为什么呢？任何的重建是不可能不对现有居住在这里的居民提供安置的，而现时平民屋宇有限公司是会提供适当的安置安排。
记者：虽然那些楼是属于平民屋宇的，但当年的政策仍然有部分原因是因为石硖尾大火，当年的政府就安排一部分的受影响的灾民入住这个廉价的屋，民就觉得其实政府说到底都是有部分责任去解决他们的安置问题。
运输及房屋局局长：搬进去的居民是分很多个时期的，不是全部都是在五十年代搬进去的。但是怎样都好，我完全同意对任何的，因为所有的重建，其实政府都是你可以说有某一种角色的，因为重建须要地契条款的更改，或者如果需要补地价的时候，政府都有角色的，所以政府不是没有任何角色，只不过是视乎重建的具体方案是怎样。如果由重建方，政府是重建方的话，当然政府是负责有关的安置。如果平民屋宇有限公司是重建方，当然它自动自然地负担起这个责任，它一定是会有一个方案出来的。
记者：你的意思是除非四叔那边肯捐地，政府不会采取更加主动的……？
运输及房屋局局长：我不在这里评论平民屋宇有限公司的最后方案是怎样，它是有一个方案在思考的。
完
２０１５年１月１８日（星期日）
香港时间１４时５８分
