房委会公布华富邨重建计划第3期提前清拆及迁置时间表及彩虹邨重建计划第1期的清拆及迁置安排
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香港房屋委员会（房委会）今日（十二月六日）公布华富邨重建计划第3期提前清拆及迁置时间表和彩虹邨重建计划第1期清拆及迁置安排。
房委会辖下策划小组委员会今早讨论上述两项计划。资助房屋小组委员会和商业楼宇小组委员会其后在联席会议上通过对彩虹邨重建第1期清拆影响的住宅及商业租户的迁置及相关安排。
华富邨重建计划第3期提前清拆及迁置时间表
房委会一直和其他政府部门紧密协调，务求屋邨重建计划能与附近交通网络的发展互相配合。运输及物流局和路政署今早向立法会铁路事宜小组委员会确认南港岛线（西段）将由原有重型铁路方案改为采用智慧绿色集体运输系统，以提高项目的技术可行性及整体成本效益。原先华富邨华安楼及华乐楼因配合原有重铁方案而预留的土地，因而可以提早释放用作迁置资源。有见及此，在华安楼及华乐楼的租户迁入接收屋邨华景街公营房屋项目后，房委会将随即清拆华安楼及华乐楼，并于现址动工建造新华富邨第1期，用作华富邨重建计划第3期华翠楼和华景楼租户的迁置资源。
这个新安排预计可让华翠楼和华景楼的租户于二○三四年第二季迁入新华富邨第1期的新建接收大厦，较原有安排提早约六年。华翠楼和华景楼的目标清空日期相应由原定的二○四○／四一年度，提前六年至二○三四／三五年度。房委会会继续为新华富邨剩余期数的发展计划与各政府部门紧密协调。
华富邨是一个非常成熟的社区，街坊人情味浓厚，有不少店铺已经在邨内植根多年，在重建工作中，房委会亦注重保留屋邨文化特色及延续小店情怀，协助邨内特色店铺及小商户继续服务街坊。房委会将会透过社区参与工作坊与街坊共议，积极研究为别具特色并值得保留的商户提供特设招标安排。
彩虹邨重建计划第1期
至于彩虹邨重建计划，房委会宣布清拆彩虹邨第1期包括碧海楼、金碧楼和丹凤楼三座楼宇的清拆及迁置安排。受影响租户由今日起至二○二九年四月的目标清空日期，约有52个月的通知期以迁出单位。
与民共议 改善社区
房委会根据在区议会谘询及社区参与活动中收集到的持份者意见，将会进行重建相关安排及一系列社区改善计划。
（一）优化交通配套
为善用重建的契机以改善彩虹交汇处的交通问题，房委会在彩虹邨重建计划中，将重新安排楼宇的布局，分三期把屋邨的界线后移，腾出部分现时彩虹邨用地，以配合政府进行道路改善工程。为此，房委会特意将丹凤楼纳入第1期清拆，从而尽快提供毗邻彩虹交汇处的土地，让相关政府部门进行道路扩阔工程，增加行车线改善车流;亦可加建巴士停车湾，避免巴士占用行车道等候上落客，改善彩虹交汇处的交通。
（二）延续小店情怀及保留文化特色
上述为华富邨商户的特设招标安排亦同样适用于彩虹邨重建第1期清拆计划。为延续小店情怀，协助邨内特色店铺及小商户继续营业，房委会会透过社区参与活动发掘别具特色和值得保留的商户，让他们参与竞投在接收屋邨或原址重建邨预留的新商业单位，或其他房委会现有零售设施内的指定空置商铺及档位。中标者在新租约下可获三个月免租。房委会将收集意见及了解受影响商户的意向，再敲定细节。若合资格商户放弃参与此特设招标安排，便会获发放一笔过替代津贴125,000元。一如既往，合资格商户亦可获发放金额相等于正式公布清拆安排当日于租约内所订明每月净额租金15倍的特惠津贴。此外，房委会会进一步研究于新彩虹邨设计中考虑融入旧邨独特的设计元素，也会透过新的建筑设计手法，并考虑保留彩虹邨文化特色，如怀旧店铺招牌和地面街铺设计。
（三）关顾住户需要
房委会会透过邨内调迁照顾在彩虹邨重建过程中有需要的住户，特别是长者。现行政策下，公屋住户遇有特殊情况而难以继续在现居单位居住，可申请邨内调迁。现居于第1期重建楼宇的长者，如有需要调迁往第2、3期的楼宇，可以提出邨内申请，并会获酌情处理。然而，彩虹邨并无可供编配予一人家庭的细单位，因此一人家庭只会获安排调迁往其他屋邨。
（四）多元迁置选择
受影响住户亦会获提供切合不同状况的迁置选择。第1期清拆牵涉约1 970个住户，同区的新美东邨将预留约2 450个单位，足以让他们全部迁置入住，预计于二○二八至二○二九年开始入伙。在资源许可下，受影响住户亦可迁往其选择的任何地区的合适翻新公屋单位。除去年底已宣布转为绿表置居计划（绿置居）项目的宏照道第2期1 467个单位外，考虑到「绿置居2023」销售反应理想以及彩虹邨住户持续要求有更多机会购买附近地点的资助出售单位以代替入住公屋，策划小组委员会亦已在今日会议上通过将有2 576个公屋单位的宏照道第1期发展计划转为绿置居项目，两期总共提供4 043个单位。待资助房屋小组委员会通过相关销售计划的销售安排后，受第1期清拆计划影响的彩虹邨住户如欲购买资助出售单位以代替迁置，将可于目标清空日期前优先选购资助出售单位，包括宏照道第1期和第2期的单位。
（五）津贴详情
受影响的住户将获发放住户搬迁津贴，视乎住户家庭人数，金额由10,030元至31,910元不等，以协助他们支付部分搬迁开支。一人和两人住户亦可选择领取单身人士津贴／两人家庭津贴，代替接受公屋安置。今日的联席会议亦通过单身人士津贴／两人家庭津贴金额分别调整为78,820元及96,050元。
（六）社区服务队
一如以往的重建项目，房委会会在该屋邨成立驻邨社区服务队，以协助房委会与受影响住户保持有效沟通，尤其是长者，并为他们提供服务包括迁离现居单位及适应新居住环境等协助。
房委会将按华富邨及彩虹邨重建计划的进度，适时公布最新消息及发展。
完
2024年12月6日（星期五）
香港时间15时55分
香港时间15时55分