《政府租契续期条例》下刊登的第二份「续期公告」
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按《条例》获得续期的地契，包括这批三个地段的地契，无须补地价，只须每年缴纳相当于有关土地应课差饷租值百分之三的地租。涉及的三个地段包括一个位于九龙及两个位于香港岛的地段，该三个地段的地契主要为住宅用途。有关的「续期公告」已上载至地政总署网页（www.landsd.gov.hk/tc/resources/gov-notices/lease-extension/ext_2024.html）。
地政总署透过上述「续期公告」宣布获续期的地契，其原有产权负担、权益及权利（例如按揭）将自动过渡至续期的年期而不受影响，业权人无须办理任何手续，亦不需与政府签立续期文件或重新办理按揭。地政总署已向相关的业主或业主立案法团发信，通知他们有关续期的安排。
发展局发言人表示：「《条例》下『续期免签约』的安排为地契续期提供确定性，提升业权人和投资者对物业市场的信心，便民利商，获得社会各界高度支持。有关机制亦体现『一国两制』实践行稳致远，为香港长期繁荣稳定提供坚实保障。」
《条例》于二○二四年七月五日生效，设立常设法定机制，分批为生效日或之后到期而没有续期权利的适用地契，处理地契续期事宜。连同于二○二四年七月五日刊登的第一份「续期公告」，政府已为由二○二四年七月五日至二○三一年年底到期的地契续期。政府会在二○二五年年底前刊登下一份「续期公告」，按照《条例》给予六年通知的要求，以处理在二○三二年内到期的适用地契的续期事宜。
发言人亦指出《条例》不适用于「特殊用途租契」。有别于「一般用途地契」，「特殊用途租契」主要批予团体或机构作为特定教育、福利、康乐、公用事业、特殊工业、加油站等用途。地政总署会在此等「特殊用途租契」到期六年前分别与承租人处理续期事宜和签订新契约（如续期的话）。地政总署今日为所有于二○二四年七月五日前签立并于二○三一年或之后到期的「特殊用途租契」（共1 634个地段）（注），按照《条例》的要求在租契的土地注册处登记册上作出「特殊用途租契识别摘记」，以识别这些地契的续期事宜将在《条例》以外继续按原有行政程序处理。地政总署亦会以书面通知承租人其租契被识别为「特殊用途租契」。假如承租人不同意其租契为「特殊用途租契」，可于被识别后的一年内，向地政总署提出覆检申请，详情请参阅载于地政总署网页的「特殊用途租契」清单及覆检指引（www.landsd.gov.hk/tc/land-disposal-transaction/extension.html）。
注：地政总署已于今年七月为二○二四年七月五日前签立并于二○三一年之前到期的「特殊用途租契」（共244个地段），在租契的土地注册处登记册上作出「特殊用途租契识别摘记」。
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2024年12月27日（星期五）
香港时间17时38分
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